¿DS1 o DS19? Descubre las principales diferencias y cuál Subsidio del Minvu es mejor para ti
Cada subsidio tiene un mínimo de ahorro como requisito.
Este miércoles 22 de mayo inició el proceso de postulación online al subsidio DS1 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU). Ante ello, te traemos las principales diferencias entre este aporte habitacional y el de Integración Social y Territorial, conocido como DS19.
¿Es mejor el Subsidio DS1 o el DS19? Principales Diferencias entre los Beneficios del MINVU
A continuación, te invitamos a conocer cuáles son las principales diferencias entre ambos subsidios habitacionales y posteriormente el detalle de cada uno.
| DS1 sectores medios | DS19 Integración Social |
| Postulable a través del MINVU. | No postulable – Automático con Inmobiliarias. |
| Se realizan dos llamados en el año. | Disponible TODO el año. |
| Pide cuenta de ahorro con antigüedad de 12 meses y montos de ahorro diferentes en sus tres tramos (30, 40 y 80 UF). | Pide un ahorro de 100 UF, sin necesidad de tener antigüedad. |
| Viviendas nuevas o usadas. | Viviendas nuevas. |
| Permite la compra o construcción de una vivienda. | Solamente compras de viviendas. |
| No superar el tramo del RSH definido por su tramo. (60%, 80% y 90%) *Adultos mayores pueden ser del 90%. | Hasta el 90% del RSH. (excepcionalmente, se permite al 100%) |
| Se puede postular colectivamente (mínimo 10 personas). | Beneficio personal. |
| Beneficios para personas con discapacidad. | Sin beneficios. |
Subsidio Habitacional DS1 Sectores Medios
El subsidio DS1 permite que familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, puedan acceder a una ayuda económica para la compra de una casa o departamento nuevo o usado con los siguientes valores máximos:
- Tramo 1: 1.100 UF (1.200 UF en algunas zonas*).
- Tramo 2: 1.600 UF (1.800 UF en algunas zonas*).
- Tramo 3: 2.200 UF (2.600 UF en algunas zonas*).
*En las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, Provincias de Chiloé y Palena, además de las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
Si bien en todos los tramos se permite que los adultos mayores pertenezcan al 90% del Registro Social de Hogares, cuando nos referimos a personas jóvenes y adultas jóvenes esto cambia, solicitando los siguientes tramos:
- Tramo 1: No superar el tramo de calificación socioeconómica del 60%.
- Tramo 2: No superar el tramo de calificación socioeconómica del 80%.
- Tramo 3: No superar el tramo de calificación socioeconómica del 90%.
El proceso de postulación se hace a través del sitio web del MINVU y se abre dos veces al año (actualmente estará abierto hasta el 30 de mayo) y se exige los siguientes montos de ahorro:
Ahorro mínimo para postular a la compra de una vivienda NUEVA o USADA:
| Tramo 1 | 30 UF | $1.118.000 aproximadamente. |
| Tramo 2 | 40 UF | $1.491.000 aproximadamente. |
| Tramo 3 | 80 UF | $2.981.000 aproximadamente. |
Ahorro mínimo para postular a la construcción de vivienda en sitio propio y/o densificación predial:
| Tramo 2 | 30 UF | $1.118.000 aproximadamente. |
| Tramo 3 | 50 UF | $1.864.000 aproximadamente. |
En ambos casos se debe acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
Subsidio DS19 de Integración Social y Territorial
El DS19 permite que familias de diferentes realidades socioeconómicas puedan adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado, accediendo a proyectos habitacionales NUEVOS en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con altos estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes.
El proceso de postulación está abierto todo el año y es automático, es decir, cumpliendo los requisitos, puedes acceder al beneficio.
Quienes deseen acceder a este beneficio deben dirigirse a las inmobiliarias, constructoras o cooperativas que estén acogidas a este beneficio y cumplir los siguientes requisitos:
- Tener 18 años de edad o más.
- Formar parte del 40% al 90% del Registro Social de Hogares*.
- No poseer una vivienda o un sitio con destino habitacional.
- Contar con libreta de ahorro para la vivienda con un monto mínimo de 100 UF ($3.733.065 aproximadamente), a diferencia de otros subsidios, la libreta no requiere antigüedad.
- Tener antigüedad laboral de 12 meses.
- No estar en DICOM.
- Ser sujeto de crédito bancario.
- Si eres persona extranjera, debes contar con residencia definitiva.
*Excepcionalmente, se permite la compra al 100% del Registro Social en algunos proyectos, conoce más información AQUÍ.
De existir cupos disponibles en el proyecto de tu interés, debes gestionar la reserva de la propiedad escogida y finalmente, solicitar el comprobante de Inscripción al Proyecto.
