El sueño de adquirir una vivienda propia es una meta que la mayoría de los chilenos comparte. Sin embargo, este objetivo no siempre es fácil de alcanzar. Es por esto que el Gobierno, a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), ofrece una serie de subsidios que brindan facilidades a las familias para comprar una casa o departamento, ya sea nuevo o usado.

A continuación, se presentan los principales subsidios del Minvu para la adquisición de viviendas:

Subsidio DS1 del Minvu

El Subsidio DS1 tiene como finalidad la compra o construcción de viviendas y está dirigido a la clase media. Está diseñado para personas que no son propietarias de una vivienda y que pueden complementar el monto del subsidio con recursos propios o acceder a un crédito hipotecario.

Requisitos para el Subsidio DS1:

• Debes tener 18 años y poseer una cédula de identidad vigente.
• En el caso de extranjeros, se requiere contar con la cédula de identidad para extranjeros con permanencia definitiva y el certificado de Permanencia Definitiva.
• Debes acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos un año de antigüedad en una entidad bancaria.
• El ahorro necesario debe estar depositado en la cuenta antes del último día del mes anterior al de la postulación, sin realizar giros a partir de esa fecha.
• Tu Registro Social de Hogares debe estar actualizado y no superar el porcentaje correspondiente a tu tramo.
• Los tramos son:
  • Hasta 60% para el Tramo I.
  • Hasta 80% para el Tramo II, con preaprobación de un crédito hipotecario.
  • Hasta 90% para el Tramo III, también con preaprobación de un crédito hipotecario.
  • Los adultos mayores pueden postular en el Tramo III sin restricción de tramo.
• Para postulaciones en grupo, se requiere un grupo de al menos 10 integrantes y la postulación se realiza a través de una Entidad Patrocinante. Además, se debe contar con un proyecto habitacional aprobado por el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu).

Subsidio DS19 del Minvu

El Programa de Integración Social y Territorial DS19 forma parte del Minvu y permite a las familias de diversos niveles económicos acceder a viviendas sin necesidad de postular. Se recomienda buscar proyectos inmobiliarios que acepten el DS19.

Requisitos del Subsidio DS19:

• Debes ser mayor de 18 años y contar con una cédula de identidad vigente.
• Debes disponer de un ahorro mínimo en una cuenta de ahorro para la vivienda.
• Debes pertenecer al 90% del Registro Social de Hogares (RSH).
• No debes ser propietario de una vivienda, lo que incluye al postulante, su cónyuge, conviviente civil y miembros del grupo familiar.

Subsidio DS49 del Minvu

El Subsidio DS49 tiene como objetivo facilitar el acceso a la primera vivienda a las familias que se encuentran en el 40% más vulnerable según el Registro Social de Hogares, sin necesidad de acceder a un crédito hipotecario.

Requisitos del Subsidio DS49:

• Debes ser chileno o extranjero con residencia definitiva en Chile.
• Debes tener al menos 18 años y una cédula de identidad vigente.
• Tu Registro Social de Hogares debe indicar que perteneces al 40% más vulnerable.
• Debes formar un grupo familiar en el RSH, ya que las postulaciones individuales son excepcionales y aplican a mayores de 60 años, viudos o viudas, personas con discapacidad acreditada, indígenas o personas reconocidas en el Informe Valech.
• Debes contar con un ahorro mínimo de 10 UF en tu cuenta de ahorro para la vivienda, depositado antes del plazo de postulación, sin realizar movimientos posteriores.

Beneficios Red de Protección Social en vivienda

Para la compra de una vivienda

• Subsidio Clase Media para Compra de Viviendas.
• Subsidio Clase Media para Construcción de Viviendas.
• Subsidio para Contratos de Arrendamiento con Promesa de Compraventa (Leasing Habitacional).
• Fondo Solidario de Elección de Vivienda para Compra (DS49).
• Fondo de Garantías Especiales (FOGAES).
• Fondo Solidario de Elección de Vivienda para Construcción (DS49).
• Programa de Acompañamiento a Deudores Hipotecarios (PADHI).

Arriendo de vivienda

• Subsidio de Arriendo.
• Subsidio de Arriendo para Personas Mayores y Personas con Discapacidad.

Mejora de viviendas

• Subsidio para Ampliar o Mejorar la Vivienda.
• Subsidio de Mejora del Entorno y Equipamiento Comunitario.
• Subsidio para Mejorar el Acondicionamiento Térmico y la Eficiencia de la Vivienda.
• Proyectos para Condominios de Vivienda.

Beneficios de vivienda para personas mayores

• Subsidio de Arriendo para Personas Mayores y Personas con Discapacidad.
• Rebaja de Contribuciones para el Adulto Mayor.
• Condominios de Viviendas Tuteladas.

Otros apoyos

• Subvención al Pago Oportuno del Dividendo.
• Rebaja de Contribuciones para el Adulto Mayor.