El periódico El Llanquihue informó hoy sobre un estudio realizado por BMI Servicios Inmobiliarios que revela un notable aumento en los precios de venta de departamentos y casas en Puerto Montt yPuerto Varas.

Según el estudio, en Puerto Varas, los departamentos nuevos de 80 metros cuadrados han experimentado variaciones de hasta mil UF en su precio de venta. Hace dos años, el costo promedio era de 7.254 UF, pero el registro más reciente muestra un promedio de venta de 8.196 UF.

A pesar de este incremento en los precios, las ventas van en dirección opuesta. Durante el trimestre de febrero a abril de 2021, se vendieron más de 100 unidades en la ciudad lacustre, pero en el mismo periodo de este año, se realizaron menos de 50 transacciones comerciales.

Sergio Novoa, gerente de Consultoría Inmobiliaria de BMI, señaló que “en comparación con los últimos meses, la velocidad de venta está mejorando. Vemos señales positivas, pero debemos esperar los próximos informes para evaluar si esto es una tendencia o no”.

Valor de las casas en Puerto Montt y Puerto Varas

En Puerto Montt, se observa un escenario similar para los departamentos nuevos de 57 metros cuadrados. A principios de 2021, tenían un precio promedio de 2.983 UF, pero ahora, con un tamaño promedio registrado de 55 metros cuadrados, su valor es de 3.413 UF, lo que representa un aumento de 430 UF. También se ha producido una disminución en las ventas. Mientras que hace dos años se vendían alrededor de 300 unidades, este año no se superaron las 200.

Novoa también destacó una mejora en la capital regional, afirmando que “observamos cierta estabilización, ya que los desarrolladores inmobiliarios perciben que ya no hay espacio para más aumentos si desean dinamizar las ventas”.

En cuanto a las casas en Puerto Varas, el estudio de BMI indica un aumento del 33% en los precios, pasando de 6.468 UF en abril de 2021 a 8.622 UF en el mismo mes de este año. Además, se ha registrado un crecimiento en el tamaño promedio de estas viviendas, de 100 a 106 metros cuadrados. Sin embargo, las ventas también han disminuido significativamente, pasando de casi 40 unidades vendidas en 2021 a menos de diez este año.

En Puerto Montt, se ha observado un aumento del 15% en los precios, pasando de 2.299 UF a 2.651 UF en dos años. Sin embargo, se ha producido una reducción en el tamaño promedio de 67 a 65 metros cuadrados de superficie útil. Las ventas de estas unidades han quedado estancadas, ya que en los primeros meses de 2022 se comercializaron más de 200 unidades, mientras que en el mismo periodo de este año el número se situó por debajo de las 130 unidades, según el informe.