El 31 de octubre, se publicó en el Diario Oficial una nueva ley que introduce un beneficio tributario extraordinario para aquellos que adquieran viviendas nuevas en Chile. Este beneficio se materializa a través de un crédito tributario reembolsable que puede alcanzar hasta 16 Unidades Tributarias Mensuales (UTM) al año, equivalente a 1.000.000 de pesos chilenos.

Este programa está destinado a las personas que adquieran una vivienda nueva mediante un crédito hipotecario, lo que facilita las condiciones para que las familias puedan cumplir el sueño de tener una vivienda propia.

¿Desde cuándo se puede acceder al nuevo beneficio tributario?

El acceso a este nuevo beneficio tributario comenzó el 1 de noviembre, una vez que la ley se publicó en el Diario Oficial. Sin embargo, es importante destacar que este beneficio es de carácter transitorio y solo se puede solicitar para compras de viviendas realizadas hasta el 30 de septiembre de 2024.

¿En qué consiste el nuevo beneficio tributario para comprar una casa y cuánto dinero recibes?

El beneficio consiste en un crédito tributario reembolsable que puede llegar hasta 16 UTM (aproximadamente 1.000.000 de pesos) y se otorga durante cinco años consecutivos, desde 2024 hasta 2029. Esto significa que se podría ahorrar un total de hasta 5 millones de pesos durante ese período.

Además, este mecanismo es compatible con otros subsidios para la adquisición de viviendas otorgados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y el beneficio tributario de rebaja del gasto en intereses hipotecarios en el Impuesto Global Complementario.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el nuevo beneficio tributario de vivienda?

Para solicitar este beneficio, se deben cumplir los siguientes requisitos:

• La vivienda adquirida debe estar construida y con recepción final en la fecha de entrada en vigencia de la ley, ser nueva y de uso residencial. También se admite la posibilidad de tener un contrato de promesa de compraventa posterior al 16 de octubre de 2023.
• La compraventa debe realizarse después de la entrada en vigencia de la ley, y la vivienda debe estar registrada a nombre de la persona en el Conservador de Bienes Raíces antes del 1 de octubre de 2024. En el caso de la compra de una vivienda por un beneficiario de un subsidio habitacional otorgado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, solo se requiere que la escritura de compraventa se haya firmado entre la entrada en vigencia de la ley y el 1 de octubre.

La devolución de este beneficio tributario se llevará a cabo a través de la declaración de renta ante el Servicio de Impuestos Internos.

¿Cómo me van a devolver el dinero del nuevo beneficio tributario?

El ministro Mario Marcel detalló recientemente que en la declaración de renta del Servicio de Impuestos Internos se va a efectuar el proceso de reembolso de este beneficio. “Por lo tanto, eso le va a reducir su pago de impuestos o le va a significar una devolución de impuestos”, explicó la autoridad.

¿Puedo comprar más de una casa con el nuevo beneficio tributario?

Es importante mencionar que este crédito solo se puede utilizar para una vivienda. Si una persona compra más de una casa, solo podrá recibir el beneficio para una de ellas.