El proyecto de ley presentado por el Gobierno en materia de vivienda ha logrado un exitoso avance en el Congreso. Este proyecto, que implica una rebaja del Impuesto Global Complementario con la posibilidad de recibir hasta 16 Unidades Tributarias Mensuales (UTM), equivalentes a poco más de un millón de pesos chilenos al valor de noviembre de 2023, ha sido aprobado y entrará en vigencia a partir del 1 de diciembre de 2023.

El beneficio se aplicará durante un período de cinco años, lo que significa que los beneficiarios podrán recibir más de cinco millones de pesos como apoyo a través de un crédito tributario reembolsable.

¿Cuándo se podrá aprovechar este beneficio?

Según lo estipulado en la ley, estará disponible para la adquisición de viviendas nuevas desde el mes siguiente a la publicación de la ley hasta el último día de septiembre de 2024.

Para ser elegible y acceder al beneficio, se deben cumplir ciertos requisitos, que incluyen que la vivienda adquirida esté construida y tenga recepción final conforme a la fecha de entrada en vigencia de la ley. También se considerará la primera venta de la vivienda. Sin embargo, incluso las viviendas sin recepción final conforme podrán optar al beneficio si existe un contrato de promesa de compraventa registrado en escritura pública o documento protocolizado después del 16 de octubre de 2023.

Además, la compraventa debe realizarse a partir de la fecha de entrada en vigencia de la ley, y la vivienda adquirida debe estar inscrita a nombre del beneficiario en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente antes del 1 de octubre de 2024. Para aquellos que adquieran viviendas con un subsidio habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, solo será necesario que la escritura de compraventa se firme entre la entrada en vigencia de la ley y la fecha mencionada anteriormente.

Este nuevo beneficio busca impulsar la adquisición de viviendas nuevas y brindar apoyo económico a los compradores, promoviendo así el acceso a la vivienda en Chile.